‼️Cégek, intézmények, befektetők figyelem! Ritka lehetőség!‼️

🏢Többfunkciós irodaház eladó Szombathely belvárosának közelében, amely akár családi házzá vagy társasházzá is alakítható, a belvárostól rövid távolságra, csendes családi házas övezetben!
‼️Megvételre kínálok egy 305 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlant saroktelken. Az épület jelenleg irodaházként működik, de adottságainak köszönhetően könnyedén átalakítható családi házzá vagy akár 2–3 lakásos társasházzá, így kiváló választás befektetők és vállalkozások számára is.
A környék nyugodt, mégis jól megközelíthető, az utcában ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

📊Főbb adatok:
-Telekterület: 358 m²
-Összes hasznos alapterület: 305 m²
-Földszint + félemelet: 129 m²
-Tetőtér: 74 m²
-Pince: 102 m²

🏠Az ingatlan jellemzői:
-Az épület összközműves, korszerű 20 kW teljesítményű napelemes rendszerrel felszerelt.
-A külső hőszigetelés már elkészült, az ingatlan klímaberendezéssel és tetőtéri szellőztető rendszerrel ellátott.
-Fűtés: házközponti gázkazán radiátoros hőleadással
-Melegvíz: villanybojler
-Frissen festett, azonnal birtokba vehető állapot
-Belső elrendezés: 10 külön irodahelyiség, szerver szoba, konyha, külön férfi és női mosdók, zuhanyzó és WC

,🚗Parkolás
-A garázskapuval ellátott pince akár 2 autó beállására is alkalmas, az udvarban további 2–3 autó számára biztosított parkolási lehetőség.
-A telken található fedett terasz, amely igény esetén kocsibeállóként is használható.

📞 További információért vagy megtekintésért várom hívását!

>>> Hitelre is szükség lenne? Díjmentes, teljeskörű és bankfüggetlen ügyintézéssel vár hitelspecialistánk szombathelyi irodánkban!
– Ingatlanpiaci tanácsadás, Ingatlanközvetítés Szombathely és 30 km-es körzetében
– Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
– Ügyvédi szolgáltatás